新築一戸建て購入をする時の選定基準

新築一戸建て購入をする時の選定基準 新築一戸建てに住みたいと考えた時、どのような選定基準を考慮すればいいのでしょうか。
まずはその新築一戸建ての立地です。
静かな住環境を重視したいのなら低層住居専用地域がよいですし、「夜の帰宅時に明るくひと気のある場所がいい」「買い物に便利な場所がいい」ということでしたら近隣商業地域がよいでしょう。
一般的に前者は最寄駅から離れた場所が多く、後者は駅に近いことが多いです。
前面道路はいかがでしょうか?「車の出し入れがしやすい方がいい」ということでしたら、見通しのきく、一定程度の幅が確保された道路沿いがよいですし、「奥まった場所がいい」「車には乗らない」ということでしたら、幹線道路から1本入った細い道沿い・突き当りなども選択肢に入ってきます。
そのエリアの建ぺい率・容積率はどのようになっているでしょうか?「家の建物の周囲の空間に余裕が欲しい」ということでしたら、建ぺい率は低めがよいですし、「とにかく居住空間が広い方がいい」ということでしたら、建ぺい率・容積率が高めのエリアがよいでしょう。
その新築一戸建てはどのような間取りでしょうか?「階段の上り下りはあまりしたくない」ということでしたら、地階や3階のある家は避けましょう。
しかし、「思う存分楽器を演奏したい」「外の物音を気にせずぐっすり眠りたい」ということなら地下室は効果的ですし、もしも庭の小さな家なら、その代わりにルーフバルコニーを設けて庭の代わりにするという選択肢も生まれます。
ご自身のライフスタイルをよく想像しながら選んでいくことが大切です。

土地と建物のバランス

土地と建物のバランス 新築一戸建てに住みたいと考えた時、どのような選定基準を考慮すればいいのでしょうか。
まずはその新築一戸建ての立地です。
静かな住環境を重視したいのなら低層住居専用地域がよいですし、「夜の帰宅時に明るくひと気のある場所がいい」「買い物に便利な場所がいい」ということでしたら近隣商業地域がよいでしょう。
一般的に前者は最寄駅から離れた場所が多く、後者は駅に近いことが多いです。
前面道路はいかがでしょうか?「車の出し入れがしやすい方がいい」ということでしたら、見通しのきく、一定程度の幅が確保された道路沿いがよいですし、「奥まった場所がいい」「車には乗らない」ということでしたら、幹線道路から1本入った細い道沿い・突き当りなども選択肢に入ってきます。
そのエリアの建ぺい率・容積率はどのようになっているでしょうか?「家の建物の周囲の空間に余裕が欲しい」ということでしたら、建ぺい率は低めがよいですし、「とにかく居住空間が広い方がいい」ということでしたら、建ぺい率・容積率が高めのエリアがよいでしょう。
その新築一戸建てはどのような間取りでしょうか?「階段の上り下りはあまりしたくない」ということでしたら、地階や3階のある家は避けましょう。
しかし、「思う存分楽器を演奏したい」「外の物音を気にせずぐっすり眠りたい」ということなら地下室は効果的ですし、もしも庭の小さな家なら、その代わりにルーフバルコニーを設けて庭の代わりにするという選択肢も生まれます。
ご自身のライフスタイルをよく想像しながら選んでいくことが大切です。

新着情報

◎2017/10/17

注文住宅と建売住宅の違い
の情報を更新しました。

◎2017/7/25

理想の新築一戸建て
の情報を更新しました。

◎2017/4/25

地震に備えた一戸建て
の情報を更新しました。

◎2017/2/27

共働き夫婦の新築一戸建て
の情報を更新しました。

「一戸建て 土地」
に関連するツイート
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現物不動産投資とは、簡単に説明すると、マンション・一戸建て土地などの「不動産」を手にいれて、家賃・テナント料・地代収入・敷金・礼金などの「収入」を得る方法のことです

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 55分前

本日は一般物件9件・会員物件14件を更新しました! ◎一般物件 一戸建て4件/マンション3件/売り土地2件/合計9件 ◎会員物件 一戸建て6件/マンション6件/売り土地2件/合計14件 acehome-joho.co.jp #芦屋市 #西宮市 #不動産 #一戸建て #マンション #売り土地 pic.twitter.com/CKTSJIfkm8

Twitter(株)エースホーム 芦屋市の不動産屋さん@acehome_susami

返信 リツイート 昨日 20:33

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大阪市東住吉区の新築一戸建て🏠 注文住宅・自由設計できます🎵 y-zhome.com/s_r_6521/ 東住吉区の不動産情報、土地探しから建築工事、購入、売却査定の事ならワイズホームにお任せ下さい🌈 🏡🏡🍒🏡🏡🌷🏡🍒🏡🌷🏡🏡 #東住吉区不動産 #大阪市新築一戸建て #大阪市注文住宅

返信先:@sharenewsjapan 大規模なソーラー発電は土地がない、台風が多い日本には向かない悪影響の方が大きい 一戸建てやマンションに設置して補助的な役割なら有効だと思う まぁソーラーパネルメーカーを儲けさせただけの愚策で終わったね これを推進したのも民主党政権だったよね、余計な事ばかりしでかした悪夢の政権。

返信先:@sharenewsjapan 大規模なソーラー発電は土地がない、台風が多い日本には向かない悪影響の方が大きい 一戸建てやマンションに設置して補助的な役割なら有効だと思う まぁソーラーパネルメーカーを儲けさせただけの愚策で終わったね。

✨東京都世田谷区一戸建✨ 🌸土地面積 433.30㎡(私道を含まず) 🌸建物面積 334.73㎡ 、3億円 🌸世田谷線「宮の坂」駅徒歩4分 🌸小田急線「豪徳寺」駅徒歩9分 #日本房产 #东京房产 #日本 #东京 pic.twitter.com/RDXN0TcNZa

登録会員専用の【不動産情報リスト ※土地のみ】の新バージョンを更新しました。 今回は土地情報のみのお試し版ですが、一戸建、マンションのページも作成中です。 近日中に更新いたしますので楽しみにお待ちください。 ホームページ → keyaki.biz #入間市 #武蔵藤沢 #不動産

Twitterけやきハウジング 入間市専門 不動産@keyaki_housing

返信 リツイート 昨日 18:11

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【中古一戸建】(仲介) 福島市大森字久保内 価格2,078万円 土地面積180.68㎡ 建物面積89.01㎡ get23.com/?mod=member_de… 福島市不動産 (株)さくら並木エステート sakura-ne.com pic.twitter.com/VVky2jiiwu

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返信 リツイート 昨日 13:38