新築一戸建て購入をする時の選定基準

新築一戸建て購入をする時の選定基準 新築一戸建てに住みたいと考えた時、どのような選定基準を考慮すればいいのでしょうか。
まずはその新築一戸建ての立地です。
静かな住環境を重視したいのなら低層住居専用地域がよいですし、「夜の帰宅時に明るくひと気のある場所がいい」「買い物に便利な場所がいい」ということでしたら近隣商業地域がよいでしょう。
一般的に前者は最寄駅から離れた場所が多く、後者は駅に近いことが多いです。
前面道路はいかがでしょうか?「車の出し入れがしやすい方がいい」ということでしたら、見通しのきく、一定程度の幅が確保された道路沿いがよいですし、「奥まった場所がいい」「車には乗らない」ということでしたら、幹線道路から1本入った細い道沿い・突き当りなども選択肢に入ってきます。
そのエリアの建ぺい率・容積率はどのようになっているでしょうか?「家の建物の周囲の空間に余裕が欲しい」ということでしたら、建ぺい率は低めがよいですし、「とにかく居住空間が広い方がいい」ということでしたら、建ぺい率・容積率が高めのエリアがよいでしょう。
その新築一戸建てはどのような間取りでしょうか?「階段の上り下りはあまりしたくない」ということでしたら、地階や3階のある家は避けましょう。
しかし、「思う存分楽器を演奏したい」「外の物音を気にせずぐっすり眠りたい」ということなら地下室は効果的ですし、もしも庭の小さな家なら、その代わりにルーフバルコニーを設けて庭の代わりにするという選択肢も生まれます。
ご自身のライフスタイルをよく想像しながら選んでいくことが大切です。

土地と建物のバランス

土地と建物のバランス 新築一戸建てに住みたいと考えた時、どのような選定基準を考慮すればいいのでしょうか。
まずはその新築一戸建ての立地です。
静かな住環境を重視したいのなら低層住居専用地域がよいですし、「夜の帰宅時に明るくひと気のある場所がいい」「買い物に便利な場所がいい」ということでしたら近隣商業地域がよいでしょう。
一般的に前者は最寄駅から離れた場所が多く、後者は駅に近いことが多いです。
前面道路はいかがでしょうか?「車の出し入れがしやすい方がいい」ということでしたら、見通しのきく、一定程度の幅が確保された道路沿いがよいですし、「奥まった場所がいい」「車には乗らない」ということでしたら、幹線道路から1本入った細い道沿い・突き当りなども選択肢に入ってきます。
そのエリアの建ぺい率・容積率はどのようになっているでしょうか?「家の建物の周囲の空間に余裕が欲しい」ということでしたら、建ぺい率は低めがよいですし、「とにかく居住空間が広い方がいい」ということでしたら、建ぺい率・容積率が高めのエリアがよいでしょう。
その新築一戸建てはどのような間取りでしょうか?「階段の上り下りはあまりしたくない」ということでしたら、地階や3階のある家は避けましょう。
しかし、「思う存分楽器を演奏したい」「外の物音を気にせずぐっすり眠りたい」ということなら地下室は効果的ですし、もしも庭の小さな家なら、その代わりにルーフバルコニーを設けて庭の代わりにするという選択肢も生まれます。
ご自身のライフスタイルをよく想像しながら選んでいくことが大切です。

新着情報

◎2017/10/17

注文住宅と建売住宅の違い
の情報を更新しました。

◎2017/7/25

理想の新築一戸建て
の情報を更新しました。

◎2017/4/25

地震に備えた一戸建て
の情報を更新しました。

◎2017/2/27

共働き夫婦の新築一戸建て
の情報を更新しました。

「一戸建て 土地」
に関連するツイート
Twitter

本日は一般物件10件・会員物件12件を更新しました! ◎一般物件 一戸建て1件/マンション5件/売り土地4件/合計10件 ◎会員物件 一戸建て1件/マンション7件/売り土地4件/合計12件 acehome-joho.co.jp #芦屋市 #西宮市 #不動産 #一戸建て #マンション #売り土地 pic.twitter.com/oRHTyYuHuu

Twitter(株)エースホーム 芦屋市の不動産屋さん@acehome_susami

返信 リツイート 56分前

返信先:@okitunehomuhomu シロガネはアパルメントで部屋借りてるから一戸建てを買う場合はグリダニアかリムサのどちらかにしようと思ってる。 土地の値段が下がっていくから買えるタイミングで買うのかと…多分早い者勝ち

【売買】便利な駅近物件情報満載! 駅から10分以内のマンション・一戸建て土地特集はコチラです! c21minori-bai-bai.jp/ekichika/

Twitterみのり開発松戸店@minori_chintai

返信 リツイート 16:17

【中野区 不動産情報】中野区の一戸建て、マンション、土地、の、売りたい、買いたい、守りたいはフェイス住販へお任せ下さい!お客様お一人、お一人とフェイストゥフェイス!親切丁寧がモットーです!

□最新写真の更新情報□【売中古住宅】倉敷市茶屋町●3,350万円●茶屋町小学校 200m●仲介●bit.ly/2QaqH7k●本日新しい写真をアップしました。倉敷市内の売買不動産(土地一戸建・マンション)をお探しならおおたか不動産へ #倉敷の不動産

Twitterおおたか不動産@ootakafudousan

返信 リツイート 13:56

返信先:@lisalisa_h 未開封でなければ自分のせい。 そうでなければ謝罪と賠償と新築一戸建て土地付きを要求(すんなw

Twitterohigashi_makoto.ORF@makotode5

返信 リツイート 13:28

現物不動産投資とは、簡単に説明すると、マンション・一戸建て土地などの「不動産」を手にいれて、家賃・テナント料・地代収入・敷金・礼金などの「収入」を得る方法のことです

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 11:14

長野市及び近郊のマンション・一戸建土地を適切な価格で速やかに売却するためのサイトのご紹介です。売却成立までの流れ、不動産を高く売る秘訣、売却時のよくある質問をわかりやすく解説しています。bit.ly/2lMpq5s

Twitter不動産の中部エース@tubeace55

返信 リツイート 11:00

広陵西小学校区の価格変更【新築一戸建て】物件!:【広陵町平尾 新築一戸建て 1,690万円~】限定3区画の4LDKの新築一戸建てで、土地約41~66坪で駐車2台可です!幼稚園・小学校近く 大和高田駅 築山駅 五位堂駅 k-home.co.jp/news/detail/84…

3月25日の更新は! 〇新規物件 中古マンション→1件 ▲価格ダウン 売土地→1件 一戸建て→1件 中古マンション→1件 今朝は冷えましたね、体調崩さないようにね!