新築一戸建て購入をする時の選定基準

新築一戸建て購入をする時の選定基準 新築一戸建てに住みたいと考えた時、どのような選定基準を考慮すればいいのでしょうか。
まずはその新築一戸建ての立地です。
静かな住環境を重視したいのなら低層住居専用地域がよいですし、「夜の帰宅時に明るくひと気のある場所がいい」「買い物に便利な場所がいい」ということでしたら近隣商業地域がよいでしょう。
一般的に前者は最寄駅から離れた場所が多く、後者は駅に近いことが多いです。
前面道路はいかがでしょうか?「車の出し入れがしやすい方がいい」ということでしたら、見通しのきく、一定程度の幅が確保された道路沿いがよいですし、「奥まった場所がいい」「車には乗らない」ということでしたら、幹線道路から1本入った細い道沿い・突き当りなども選択肢に入ってきます。
そのエリアの建ぺい率・容積率はどのようになっているでしょうか?「家の建物の周囲の空間に余裕が欲しい」ということでしたら、建ぺい率は低めがよいですし、「とにかく居住空間が広い方がいい」ということでしたら、建ぺい率・容積率が高めのエリアがよいでしょう。
その新築一戸建てはどのような間取りでしょうか?「階段の上り下りはあまりしたくない」ということでしたら、地階や3階のある家は避けましょう。
しかし、「思う存分楽器を演奏したい」「外の物音を気にせずぐっすり眠りたい」ということなら地下室は効果的ですし、もしも庭の小さな家なら、その代わりにルーフバルコニーを設けて庭の代わりにするという選択肢も生まれます。
ご自身のライフスタイルをよく想像しながら選んでいくことが大切です。

土地と建物のバランス

土地と建物のバランス 新築一戸建てに住みたいと考えた時、どのような選定基準を考慮すればいいのでしょうか。
まずはその新築一戸建ての立地です。
静かな住環境を重視したいのなら低層住居専用地域がよいですし、「夜の帰宅時に明るくひと気のある場所がいい」「買い物に便利な場所がいい」ということでしたら近隣商業地域がよいでしょう。
一般的に前者は最寄駅から離れた場所が多く、後者は駅に近いことが多いです。
前面道路はいかがでしょうか?「車の出し入れがしやすい方がいい」ということでしたら、見通しのきく、一定程度の幅が確保された道路沿いがよいですし、「奥まった場所がいい」「車には乗らない」ということでしたら、幹線道路から1本入った細い道沿い・突き当りなども選択肢に入ってきます。
そのエリアの建ぺい率・容積率はどのようになっているでしょうか?「家の建物の周囲の空間に余裕が欲しい」ということでしたら、建ぺい率は低めがよいですし、「とにかく居住空間が広い方がいい」ということでしたら、建ぺい率・容積率が高めのエリアがよいでしょう。
その新築一戸建てはどのような間取りでしょうか?「階段の上り下りはあまりしたくない」ということでしたら、地階や3階のある家は避けましょう。
しかし、「思う存分楽器を演奏したい」「外の物音を気にせずぐっすり眠りたい」ということなら地下室は効果的ですし、もしも庭の小さな家なら、その代わりにルーフバルコニーを設けて庭の代わりにするという選択肢も生まれます。
ご自身のライフスタイルをよく想像しながら選んでいくことが大切です。

新着情報

◎2017/10/17

注文住宅と建売住宅の違い
の情報を更新しました。

◎2017/7/25

理想の新築一戸建て
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◎2017/4/25

地震に備えた一戸建て
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◎2017/2/27

共働き夫婦の新築一戸建て
の情報を更新しました。

「一戸建て 土地」
に関連するツイート
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でも、その結果、奥さんまで発狂して… 樹海に行ったとかの騒ぎになって離婚になって… 土地付き一戸建てまで失った…

現物不動産投資とは、簡単に説明すると、マンション・一戸建て土地などの「不動産」を手にいれて、家賃・テナント料・地代収入・敷金・礼金などの「収入」を得る方法のことです

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 昨日 23:44

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こんな狭くて変な形の土地何に使えるんだろ?と思ってた場所に一戸建てがたっててそこまでしてここに住みたいか??ってなった

本日は一般物件10件・会員物件12件を更新しました! ◎一般物件 一戸建て1件/マンション5件/売り土地4件/合計10件 ◎会員物件 一戸建て1件/マンション7件/売り土地4件/合計12件 acehome-joho.co.jp #芦屋市 #西宮市 #不動産 #一戸建て #マンション #売り土地 pic.twitter.com/oRHTyYuHuu

Twitter(株)エースホーム 芦屋市の不動産屋さん@acehome_susami

返信 リツイート 昨日 18:13

返信先:@okitunehomuhomu シロガネはアパルメントで部屋借りてるから一戸建てを買う場合はグリダニアかリムサのどちらかにしようと思ってる。 土地の値段が下がっていくから買えるタイミングで買うのかと…多分早い者勝ち

【売買】便利な駅近物件情報満載! 駅から10分以内のマンション・一戸建て土地特集はコチラです! c21minori-bai-bai.jp/ekichika/

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