新築一戸建て購入をする時の選定基準

新築一戸建て購入をする時の選定基準 新築一戸建てに住みたいと考えた時、どのような選定基準を考慮すればいいのでしょうか。
まずはその新築一戸建ての立地です。
静かな住環境を重視したいのなら低層住居専用地域がよいですし、「夜の帰宅時に明るくひと気のある場所がいい」「買い物に便利な場所がいい」ということでしたら近隣商業地域がよいでしょう。
一般的に前者は最寄駅から離れた場所が多く、後者は駅に近いことが多いです。
前面道路はいかがでしょうか?「車の出し入れがしやすい方がいい」ということでしたら、見通しのきく、一定程度の幅が確保された道路沿いがよいですし、「奥まった場所がいい」「車には乗らない」ということでしたら、幹線道路から1本入った細い道沿い・突き当りなども選択肢に入ってきます。
そのエリアの建ぺい率・容積率はどのようになっているでしょうか?「家の建物の周囲の空間に余裕が欲しい」ということでしたら、建ぺい率は低めがよいですし、「とにかく居住空間が広い方がいい」ということでしたら、建ぺい率・容積率が高めのエリアがよいでしょう。
その新築一戸建てはどのような間取りでしょうか?「階段の上り下りはあまりしたくない」ということでしたら、地階や3階のある家は避けましょう。
しかし、「思う存分楽器を演奏したい」「外の物音を気にせずぐっすり眠りたい」ということなら地下室は効果的ですし、もしも庭の小さな家なら、その代わりにルーフバルコニーを設けて庭の代わりにするという選択肢も生まれます。
ご自身のライフスタイルをよく想像しながら選んでいくことが大切です。

土地と建物のバランス

土地と建物のバランス 新築一戸建てに住みたいと考えた時、どのような選定基準を考慮すればいいのでしょうか。
まずはその新築一戸建ての立地です。
静かな住環境を重視したいのなら低層住居専用地域がよいですし、「夜の帰宅時に明るくひと気のある場所がいい」「買い物に便利な場所がいい」ということでしたら近隣商業地域がよいでしょう。
一般的に前者は最寄駅から離れた場所が多く、後者は駅に近いことが多いです。
前面道路はいかがでしょうか?「車の出し入れがしやすい方がいい」ということでしたら、見通しのきく、一定程度の幅が確保された道路沿いがよいですし、「奥まった場所がいい」「車には乗らない」ということでしたら、幹線道路から1本入った細い道沿い・突き当りなども選択肢に入ってきます。
そのエリアの建ぺい率・容積率はどのようになっているでしょうか?「家の建物の周囲の空間に余裕が欲しい」ということでしたら、建ぺい率は低めがよいですし、「とにかく居住空間が広い方がいい」ということでしたら、建ぺい率・容積率が高めのエリアがよいでしょう。
その新築一戸建てはどのような間取りでしょうか?「階段の上り下りはあまりしたくない」ということでしたら、地階や3階のある家は避けましょう。
しかし、「思う存分楽器を演奏したい」「外の物音を気にせずぐっすり眠りたい」ということなら地下室は効果的ですし、もしも庭の小さな家なら、その代わりにルーフバルコニーを設けて庭の代わりにするという選択肢も生まれます。
ご自身のライフスタイルをよく想像しながら選んでいくことが大切です。

新着情報

◎2017/10/17

注文住宅と建売住宅の違い
の情報を更新しました。

◎2017/7/25

理想の新築一戸建て
の情報を更新しました。

◎2017/4/25

地震に備えた一戸建て
の情報を更新しました。

◎2017/2/27

共働き夫婦の新築一戸建て
の情報を更新しました。

「一戸建て 土地」
に関連するツイート
Twitter

現物不動産投資とは、簡単に説明すると、マンション・一戸建て土地などの「不動産」を手にいれて、家賃・テナント料・地代収入・敷金・礼金などの「収入」を得る方法のことです

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 2:43

【中野区 不動産情報】中野区の一戸建て、マンション、土地、の、売りたい、買いたい、守りたいはフェイス住販へお任せ下さい!お客様お一人、お一人とフェイストゥフェイス!親切丁寧がモットーです!

RT @nagashimaosamu: マンションでも一戸建てでも、地域の歴史も読み解かず、土地を活かす工夫もなく、ただただ売上げ・利益最大化を図る新築を建てて売るなんて、理念レス・哲学レスの仕事ってホント大変だよな。

Twitter田村啓 🏠ホームインスペクター さくら事務所@inspectorKT

返信 リツイート 昨日 22:42

本日は一般物件4件・会員物件7件を更新しました! ◎一般物件 一戸建て3件/マンション0件/売り土地1件/合計4件 ◎会員物件 一戸建て3件/マンション2件/売り土地2件/合計7件 acehome-joho.co.jp #芦屋市 #西宮市 #不動産 #一戸建て #マンション #売り土地 pic.twitter.com/Uo7Bw1wmVg

Twitter(株)エースホーム 芦屋市の不動産屋さん@acehome_susami

返信 リツイート 昨日 21:13

新築駅チカマンション5690万 駅から多少離れた土地付き一戸建て新築4980万 うーん

TwitterMCネームを募集中です@JumpUpFJSW

返信 リツイート 昨日 19:18

RT @buildingota1: 残念ながら、天王寺に高層ビル群ができるのはなさそう。 なんせ、土地がない。どこもかしこも低層マンションや一戸建てでうまっている。 天王寺駅ビル、アポロビルとその隣接ビル以外高層化の候補はなさそうですね😓

TwitterAsakura@相葉瞬を超えるかもしれない運転@Harekaze0469

返信 リツイート 昨日 18:51

RT @buildingota1: 天王寺って意外とコインパーキングとかが少なく、雑居ビルや一戸建てが密集していてタワマン建てる土地がなさそうですね。。。

TwitterAsakura@相葉瞬を超えるかもしれない運転@Harekaze0469

返信 リツイート 昨日 18:51

□最新写真の更新情報□【売中古住宅】倉敷市日吉町●3,800万円●老松小学校 1100m●仲介●bit.ly/2WXzkSP●本日新しい写真をアップしました。倉敷市内の売買不動産(土地一戸建・マンション)をお探しならおおたか不動産へ #倉敷の不動産

💫 うちの一戸建ては車庫で庭がゼロ こういう土地に住みたいが、 JRの駅まで3分以内はねぇもんな コンビニも歩いて5分以内に6つも ねぇもんな 庭、、、いいいや。。。

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