新築一戸建て購入をする時の選定基準

新築一戸建て購入をする時の選定基準 新築一戸建てに住みたいと考えた時、どのような選定基準を考慮すればいいのでしょうか。
まずはその新築一戸建ての立地です。
静かな住環境を重視したいのなら低層住居専用地域がよいですし、「夜の帰宅時に明るくひと気のある場所がいい」「買い物に便利な場所がいい」ということでしたら近隣商業地域がよいでしょう。
一般的に前者は最寄駅から離れた場所が多く、後者は駅に近いことが多いです。
前面道路はいかがでしょうか?「車の出し入れがしやすい方がいい」ということでしたら、見通しのきく、一定程度の幅が確保された道路沿いがよいですし、「奥まった場所がいい」「車には乗らない」ということでしたら、幹線道路から1本入った細い道沿い・突き当りなども選択肢に入ってきます。
そのエリアの建ぺい率・容積率はどのようになっているでしょうか?「家の建物の周囲の空間に余裕が欲しい」ということでしたら、建ぺい率は低めがよいですし、「とにかく居住空間が広い方がいい」ということでしたら、建ぺい率・容積率が高めのエリアがよいでしょう。
その新築一戸建てはどのような間取りでしょうか?「階段の上り下りはあまりしたくない」ということでしたら、地階や3階のある家は避けましょう。
しかし、「思う存分楽器を演奏したい」「外の物音を気にせずぐっすり眠りたい」ということなら地下室は効果的ですし、もしも庭の小さな家なら、その代わりにルーフバルコニーを設けて庭の代わりにするという選択肢も生まれます。
ご自身のライフスタイルをよく想像しながら選んでいくことが大切です。

土地と建物のバランス

土地と建物のバランス 新築一戸建てに住みたいと考えた時、どのような選定基準を考慮すればいいのでしょうか。
まずはその新築一戸建ての立地です。
静かな住環境を重視したいのなら低層住居専用地域がよいですし、「夜の帰宅時に明るくひと気のある場所がいい」「買い物に便利な場所がいい」ということでしたら近隣商業地域がよいでしょう。
一般的に前者は最寄駅から離れた場所が多く、後者は駅に近いことが多いです。
前面道路はいかがでしょうか?「車の出し入れがしやすい方がいい」ということでしたら、見通しのきく、一定程度の幅が確保された道路沿いがよいですし、「奥まった場所がいい」「車には乗らない」ということでしたら、幹線道路から1本入った細い道沿い・突き当りなども選択肢に入ってきます。
そのエリアの建ぺい率・容積率はどのようになっているでしょうか?「家の建物の周囲の空間に余裕が欲しい」ということでしたら、建ぺい率は低めがよいですし、「とにかく居住空間が広い方がいい」ということでしたら、建ぺい率・容積率が高めのエリアがよいでしょう。
その新築一戸建てはどのような間取りでしょうか?「階段の上り下りはあまりしたくない」ということでしたら、地階や3階のある家は避けましょう。
しかし、「思う存分楽器を演奏したい」「外の物音を気にせずぐっすり眠りたい」ということなら地下室は効果的ですし、もしも庭の小さな家なら、その代わりにルーフバルコニーを設けて庭の代わりにするという選択肢も生まれます。
ご自身のライフスタイルをよく想像しながら選んでいくことが大切です。

新着情報

◎2017/10/17

注文住宅と建売住宅の違い
の情報を更新しました。

◎2017/7/25

理想の新築一戸建て
の情報を更新しました。

◎2017/4/25

地震に備えた一戸建て
の情報を更新しました。

◎2017/2/27

共働き夫婦の新築一戸建て
の情報を更新しました。

「一戸建て 土地」
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【中野区 不動産情報】中野区の一戸建て、マンション、土地、の、売りたい、買いたい、守りたいはフェイス住販へお任せ下さい!お客様お一人、お一人とフェイストゥフェイス!親切丁寧がモットーです!

現物不動産投資とは、簡単に説明すると、マンション・一戸建て土地などの「不動産」を手にいれて、家賃・テナント料・地代収入・敷金・礼金などの「収入」を得る方法のことです

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 52分前

【売買】便利な駅近物件情報満載! 駅から10分以内のマンション・一戸建て土地特集はコチラです! c21minori-bai-bai.jp/ekichika/

Twitterみのり開発松戸店@minori_chintai

返信 リツイート 10:17

2億4000万円でトイレが2つしかない…→東京都大田区田園調布|土地面積約128坪・大型ガレージのある中古一戸建て asset-links.co.jp/estate-denench…

Twitter重低音岩石党aki ahonen@runrunmenigge

返信 リツイート 9:02

森本慎太郎と結婚して森本の姓貰いたいし少し田舎寄りの落ち着いた土地に大きい一戸建ての家建ててまったりライフ過ごしたい

【新着物件】◇築浅で広々4LDK一戸建て!ファミリー様にオススメ◇佃1丁目 中古戸建 2450万円 土地面積79.68㎡(24.1坪) 建物面積89.91㎡(27.2坪) ★平成20年築浅のオール電化住宅♪駐車場有★徒歩圏内に施設充実!://ur0.pw/u51h

Twitterアーリーホーム株式会社@JR御幣島30秒@early_home

返信 リツイート 8:04

現物不動産投資とは、簡単に説明すると、マンション・一戸建て土地などの「不動産」を手にいれて、家賃・テナント料・地代収入・敷金・礼金などの「収入」を得る方法のことです

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 0:44

TV番組で、一般人の家についてゆくと、大きくて広い家に住んでいる、ということがよくあるけれど。都心では買えなくても、地方では買えるよね、と地方の物件情報を見ながら考える。地方だったら、わたしだって土地付き一戸建て買えるもの。

返信先:@Saba18Aquarium さばみそ「え、土地があっても建物がない?じゃあ、一戸建てちょうだい。もちろん水道やら電気やらも通してね!」

Twitterひでまるっ!@hiden4649

返信 リツイート 0:03

私なら、この土地を売却して、狭いマンションに移るとかしたいけど、解体、再建されたかったという事は、土地が手放せないんだろうね。でも傷んでいる一戸建てを、ひとりで管理するのは、70、80歳になるし、厳しいだろうね。今、決めたほうがいいと思うわ。 news.yahoo.co.jp/pickup/6320958 @YahooNewsTopics