新築一戸建ては10年保証で安心?

新築一戸建ては10年保証で安心? 多くのハウスメーカーでは新築後に一定の保証期間を設けています。
最も一般的なのは新築一戸建ての10年保証で、その期間内に発生した瑕疵についてはメンテナンス費用を無償とするものです。
建物の構造上に関する保証となりますので、居住者の過失による破損や焼損、また自然災害による破損については保証の対象とはなりませんので注意が必要です。
それらの災害に関しては居住者地震が加入する火災保険や地震保険などでカバーすることが重要です。
新築一戸建ての場合は、建築後10年程度であれば大きな不具合は出にくいものですが、例えば施工不良による雨漏りや傾き、配管工事ミスによる水漏れなど施工業者側に責任のある問題点に関しては保証の対象となります。
ただし住宅設備機器については、各メーカーの保証期間に準じますので取扱説明書と保証書を保管しておきましょう。
10年保証はハウスメーカーの自信の表れであると言えます。
メーカーによっては更に長い期間を保証するケースもありますので、ホームページなどでチェックしてみると良いでしょう。

2年保証期間とアフターサービスは区別する

2年保証期間とアフターサービスは区別する 新築一戸建て住宅の場合には、建物の構造上の重要な部分、たとえば天井、基礎、柱などといった部分であれば、住宅瑕疵担保履行法とよばれる法律によって、10年保証が義務付けられています。
したがって、通常であれば、なにか不都合があった場合であったとしても、工務店やデベロッパーなどに対して、補修などを求めることが可能となっています。
しかし、新築一戸建て住宅のなかでも、こうした法律の対象にはあたらない部分、たとえば壁紙のクロスのようなものであっても、別途、2年保証が付けられているのがふつうです。
このような法律または契約にもとづく保証というのは、工務店やデベロッパーなどが義務的に負っているものであり、アフターサービスとは区別したほうがよいといえます。
アフターサービスのほうは、あくまでも任意のサービスであって、保証がまったくないものや、保証期間が切れてしまっているものに対して、買主のほうで金銭を負担して、修繕や交換を実施してもらうというものです。

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◎2017/10/17

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◎2017/7/25

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「新築 保証」
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Twitter民法bot@司法書士試験@Civil_lawbot

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Twitterランドクリエイト@landcreate

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2019/06/25【本庄賃貸】新規登録!高崎線本庄駅徒歩30分『アルドールK 101』新築&築浅(3年以内)賃貸物件、初期費用を少なく、保証人不要!、大東建託のお部屋、1K、シングル4万円台sumaing.jp/c/p/detail.php…

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【3号棟】☆リーブルガーデン川越市砂新田2丁目 新築一戸建て 新築仲介手数料0円無料!☆住宅性能保証付きで4項目の最高等級を取得しています!☆耐震等級でも安心の最高等級を取得!いなげや川越新河岸店(約358m)bit.ly/2N8TnNC

Twitter笠原 貞一/㈱カサハラらんどホーム@teiichikasahara

返信 リツイート 6/23(日) 18:33

初期費用トリプル0円(敷金礼金0円+保証会社0円+火災保険0円) 【ペット可】【LDK15.5帖】室内新築のような一軒家賃貸 RH茱萸木 ookawa-s.co.jp/11917.html #大阪狭山市 #賃貸物件 #不動産 #金剛駅 #ペット飼育可能 #LDK15帖 #水廻り設備最新 pic.twitter.com/wiq2Iy4AqW

Twitter大川商事(株) ookawa 不動産@ookawashouji

返信 リツイート 6/23(日) 10:52

民間の検査保証機関JIOとJHSとは? 建物のお引き渡し後のアフターは非常に気になるところです。 JIOとJHSは、それぞれ民間の保証機関、保証会社になり、いずれも新築住宅が完成し、引き渡された後、10年保証してくれます。 続きは↓ risounoiedukuri.com/archives/89

えw嘘やろ、旦那の友だちが新築祝いにルンバくれた…しかも960…しかも保証延長しとるけんって… まじイケメン、まじ天使、まじ神!! 惚れる!!!

銀行で35年ローンの1.2億の保証人にサインと印鑑押してきた🤣トータル2.2億位らしいよwww いやいやいや、おかしいだろ🥶新築アパートで家賃5.6万って意味分かんないんだけどwwwどんだけ破格なんだよ🥶🥶🥶 東京じゃ考えられない、頭狂った金額だ🥶