新築一戸建ては10年保証で安心?

新築一戸建ては10年保証で安心? 多くのハウスメーカーでは新築後に一定の保証期間を設けています。
最も一般的なのは新築一戸建ての10年保証で、その期間内に発生した瑕疵についてはメンテナンス費用を無償とするものです。
建物の構造上に関する保証となりますので、居住者の過失による破損や焼損、また自然災害による破損については保証の対象とはなりませんので注意が必要です。
それらの災害に関しては居住者地震が加入する火災保険や地震保険などでカバーすることが重要です。
新築一戸建ての場合は、建築後10年程度であれば大きな不具合は出にくいものですが、例えば施工不良による雨漏りや傾き、配管工事ミスによる水漏れなど施工業者側に責任のある問題点に関しては保証の対象となります。
ただし住宅設備機器については、各メーカーの保証期間に準じますので取扱説明書と保証書を保管しておきましょう。
10年保証はハウスメーカーの自信の表れであると言えます。
メーカーによっては更に長い期間を保証するケースもありますので、ホームページなどでチェックしてみると良いでしょう。

2年保証期間とアフターサービスは区別する

2年保証期間とアフターサービスは区別する 新築一戸建て住宅の場合には、建物の構造上の重要な部分、たとえば天井、基礎、柱などといった部分であれば、住宅瑕疵担保履行法とよばれる法律によって、10年保証が義務付けられています。
したがって、通常であれば、なにか不都合があった場合であったとしても、工務店やデベロッパーなどに対して、補修などを求めることが可能となっています。
しかし、新築一戸建て住宅のなかでも、こうした法律の対象にはあたらない部分、たとえば壁紙のクロスのようなものであっても、別途、2年保証が付けられているのがふつうです。
このような法律または契約にもとづく保証というのは、工務店やデベロッパーなどが義務的に負っているものであり、アフターサービスとは区別したほうがよいといえます。
アフターサービスのほうは、あくまでも任意のサービスであって、保証がまったくないものや、保証期間が切れてしまっているものに対して、買主のほうで金銭を負担して、修繕や交換を実施してもらうというものです。

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「新築 保証」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@aisktig252 あんまりひどい場合は新築保証とかあればクレームするのもありよ! ウチもマンションの時は定期点検で無償クレームできる時に壁直したりしてもらった覚えが。

Twitter🇮🇹Delvecchio🇮🇹🍣@delvecchi0

返信 リツイート 26分前

新築住宅には住宅瑕疵担保保険で構造や雨水の浸入する部分の10年保証を実施しております。当社ではご家族が安心して暮らせる家づくりを常に心がけております。

Twitter(有)ウッディー工房太田@woodykoubou_o

返信 リツイート 昨日 22:31

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TwitterABC不動産ー長崎市の賃貸お部屋探し@abcfudousan

返信 リツイート 昨日 12:10

「家賃下げられた!(# ゚Д゚)」そもそもそんな僻地に建てた建てさせたのが問題であって、新築時の家賃が永久に保証されるはずはない!周辺の相場にしかならない!下がってとしても家賃は保証されてるだろうが!それでもガタガタ騒ぐなら契約破棄して自分でやりましよう~ 手抜きと30年保証は別だ!

レオパレスもTATERUも新築アパートが売れなくなったら家賃保証の自転車操業が止まる。悲惨じゃね。

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引越し唯一の心配がそもそも契約が保証会社で審査が通るのか。 失業中払えてなかった奨学金や税金を少額ずつ1ヶ月に上乗せてるのがまだ追いついてないとか、家事情でアホみたいな額の借金があるとか。 人気の土地は保証人も血縁者じゃないとダメって言われて、新築通るのかなぁ

美奈子さんね😅 ネット上では妻側、夫側で賛否両論なのねwビッグダディ知ってる人はまあ何となく分かるんじゃ。 前にやってた漂流家族→竹下家(北海道移住→定職つかず借金して新築(保証人は知人)→保証人裏切って埼玉引越し→相変わらず定職つかず→母親、そんな家が嫌になって失踪)も中々凄かったな

【13条Ⅰ】①元本領収(cf.果実)②借財/保証/手形行為③不動産等重要財産に関する権利得喪(※善意の第三者に権利移転後も取消可)④訴訟行為⑤贈与/和解等⑥相続の承認/放棄/遺産分割⑦贈与・遺贈の拒絶/負担付〃の受諾⑧新築/改築(注文側)⑨602条の期間を超える賃貸借(cf.短期

Twitter民法bot@司法書士試験@Civil_lawbot

返信 リツイート 2/16(土) 14:16

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Twitter青木 人生【マツコ会議】@info61530514

返信 リツイート 2/15(金) 12:48